Geniale Gewerbefläche mit Zufahrtsrampe

Grossflächig, vielseitig und bestens zugänglich

Die tolle Lage:

Kerns ist die flächenmässig grösste Gemeinde im Kanton Obwalden und bestens geeignet für unternehmerische Tätigkeiten. Die geographische Lage mitten in der Schweiz bietet vielseitige Möglichkeiten. Angrenzend an den Kantonshauptort Sarnen ist die Gemeinde hervorragend über die Autobahn A8 erschlossen und der Liegenschaftsstandort nur wenige Fahrminuten vom Autobahnvollanschluss Sarnen Nord entfernt. Auch der Autobahnanschluss in Stans (Richtung Uri|Tessin) ist schnell erreichbar. In unter einer Stunde erreicht man den Flughafen Zürich oder das Tessin. Die Liegenschaft liegt im Ortsgebiet „Sand“, welches von spannenden Gewerbebetrieben geprägt ist. In wenigen Gehminuten ist die Bushaltestelle erreichbar, welche Verbindungen nach Kerns|Sarnen wie auch nach Stans bietet. In steuerlicher Hinsicht bietet der Kanton Obwalden hervorragende Rahmenbedingungen.

Ihre neue Gewerbefläche:

Im Angebot haben wir für Sie eine durchdachte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Die Räumlichkeiten bieten eine Nutzfläche von insgesamt ca. 780 m² im ersten Obergeschoss. Durch den weitläufigen Stützenraster und wenig massive Raumtrennungselemente sind die Flächen sehr flexibel nutz- und unterteilbar. Die Zugänglichkeit ist optimal durch eine Zufahrtsrampe (für PW und LKW) wie auch über das allgemeine Treppenhaus mit Personenlift gegeben. Ein Teil der Fläche ist als Büroräumlichkeiten ausgebaut (3 Einzelbüros, ein Sitzungszimmer, eine Kleinküche, Gästetoilette, Bad mit Toilette|Dusche und Archiv-|Technikraum). Die weiteren Flächen mit rund 623 m² und 4m Raumhöhe sind teilweise mit Leichtbauwänden unterteilt und können flexibel modelliert werden. Sämtliche Flächen sind beheizt. EDV- sowie Luftdruckinstallationen sind in vielen Bereichen vorhanden. Ebenfalls sind teilweise ESD-Böden (Ableitung von elektrostatischer Entladungen) verbaut. Bis zu 6 Aussenparkplätze im Erdgeschoss können zusätzlich dazu gemietet werden.

• Insgesamt ca. 780 m² Nutzfläche
• Zugänglich über Zufahrtsrampe und grosses Eingangstor
• Gutes künstliches Licht durch LED-Beleuchtung und viel Tageslicht durch Fensterflächen
• Vielseitig nutzbar und flexibel unterteilbar
• Sehr gutes Preis-|Leistungsverhältnis
• Ab 1. August 2025 verfügbar
• …

Mietpreis:
Nettomiete Gewerbefläche: CHF 8’000
Nebenkosten: CHF 750
Total Mietpreis Räumlichkeiten: CHF 8’750
Optional Aussenparkplätze je: CHF 40
(Mietpreise zzgl. MWST)
Mietkaution: 5 Monatsmieten

Gerne zeigen wir Ihnen diese spannenden Gewerbeflächen und beantworten Ihre Fragen.

RF AG Immobilien Management
Kägiswilerstrasse 31
6060 Sarnen

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