Erstvermietung - 4½-Zimmer-Terrassenhaus

Erstbezug – Terrassenhaus im 4. Obergeschoss

Die tolle Lage:

Stalden gehört zur Kantonshauptgemeinde Sarnen und liegt ca. 800 m ü. M. Erreicht wird der idyllische Ort bequem mit dem Auto oder dem Bus ab Sarnen. Die erhöhte Lage lässt Sie oft schönste Aussichten oberhalb der Nebelgrenze geniessen. Das neu entstandene Quartier „Mos“ befindet sich im Dorf und bietet in Fussdistanz Schulen, Freizeitaktivitäten, ein Restaurant, eine Bäckerei|Laden für den täglichen Bedarf und vieles mehr. Die Wohnlage ist ruhig und naturnah. Das Quartier ist familienfreundlich gestaltet und bietet eine tolle Umgebung, einen gedeckten Spielplatz und verschiedene Möglichkeiten sich draussen aufzuhalten. Die Stadt Luzern erreichen Sie in gut 20 Minuten und den Flughafen Zürich in ca. 1 Stunde. In steuerlicher Hinsicht belegt die Gemeinde Sarnen die Poleposition im kantonalen Ranking und der Kanton Obwalden eine Spitzenposition im schweizweiten Vergleich. 

Grosszügiges Wohnen auf einer Ebene:

Die Wohnüberbauung „Mos“ wurde in den vergangenen Jahren neu gebaut und bietet beste Wohnerlebnisse. Das Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und hochwertige Bauweise gelegt. Die Gebäude wurden im Minergie-Standard erstellt und zertifiziert sowie mit Solaranlagen ausgestattet. Geheizt wird ökologisch über den Heizverbund Schwendi (Holzschnitzelfeuerung). Für kontinuierliche Frischluft sorgen die installierten Komfortlüftungen. Die optimale Süd-Ausrichtung gewährt viele Sonnenstunden sowie eine schöne Aussicht auf die umliegende Bergkulisse.

Das vorzügliche Terrassenhaus bietet eine Wohnfläche auf einer Ebene von ca. 151 m² (inkl. Keller auf der Etage 6.41 m²) sowie eine spektakuläre Terrasse (ca. 103 m²). Über die Einstellhalle im UG oder oberirdisch über die Quartierwege gelangt man zum Lift oder den Treppen und mittels diesen in das 4. Obergeschoss. Der Eingangsbereich mit Garderobe|Einbauschränken sowie der grosse Wohn-|Essbereich zeigt sofort die Exklusivität dieses Terrassenhauses. Die hochwertige Poggenpohl Küche mit Insel lässt die Herzen von Kochbegeisterten höher schlagen. Der schöne Eichenparkettboden bietet ein natürliches Wohnambiente. DIe weitläufige Terrasse trumpft mit ihrer schönen Aussicht und ihrer Naturverbundenheit. Drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang sind optimal angeordnet. Die beiden Badezimmer mit jeweils Toilette, Lavabo, Dusche und einer Badewanne sind mit stilvollen Materialien ausgestattet. Als praktische Nebenflächen stehen ein Reduit mit Waschmaschine|Wäschetrockner und ein Keller zur Verfügung. Zum Mietangebot gehören zwei Einstellhallenplätze (je CHF 140) in der Einstellhalle. Gemäss Vorschrift der Eigentümerschaft ist bei diesem Objekt keine Haustierhaltung gestattet.

Mietpreis:
Nettomiete: CHF 2’800
HK|NK akonto: CHF 300
Bruttomiete Terrassenhaus: CHF 3’100
Zwei Einstellhallenplätze je: CHF 140
Total Miete inkl. Parkierung: CHF 3’380

Lassen Sie sich begeistern von dieser schönen Aussicht und dem perfekten Wohnkomfort.

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