Top Laden-/Bürofläche an begehrter Lage

Die perfekte Lokalität für Ihr Geschäft

Die tolle Lage in der Stadt Luzern

Die Stadt Luzern ist die Metropole in der Zentralschweiz. Sie zeichnet sich durch ihren reichhaltigen Charme aus. Sei es durch die beliebte Altstadt, die Angrenzung an den Vierwaldstättersee, die berühmten Gebäude wie das KKL (Kultur- und Kongresszentrum Luzern), die vielen kulturellen Angebote oder das spannende Einkaufserlebnis. Die Angebotene Gewerbefläche liegt an der gut frequentierten Löwenstrasse, welche direkt von der Seepromenade in Richtung Löwendenkmal führt.

Hier hat ihr Geschäft Potenzial

Die Laden-|Bürofläche trumpft durch die prominente Lage im Erdgeschoss an der Ecke des Gebäudes. Dies bietet gute Sichtbarkeit in Verbindung mit zweiseitigen Schaufenstern. Der Zugang erfolgt direkt von Aussen über die Besuchertüre oder über das Treppenhaus mittels eines Hintereinganges. Das Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 114 m² im Erdgeschoss sowie einen praktischen Keller im Untergeschoss mit ca. 19m². Für das Personal oder die Besucher steht eine eigene Toilette im Erdgeschoss (über das Treppenhaus zugänglich) zur Verfügung. Optional kann ein Aussenparkplatz dazu gemietet werden (CHF 160). Zurzeit sind die Räumlichkeiten als edle Ladenfläche ausgebaut. Der Ausbau kann durch den Mieter nach dessen Bedürfnissen übernommen|angepasst werden.

Mietpreis:
Nettomiete Laden/Büro: CHF 3’800
Heiz-|Nebenkosten akonto: CHF 209
Total Mietpreis: CHF 4’009
Optional 1 Aussenparkplatz: CHF 160
(Mietpreise zzgl. MWST)

Gemäss Vorgaben der Eigentümerschaft sind mitunter folgende Gewerbe|Betriebe nicht zulässig:

• Restaurant|Bar
• Take away Betriebe (Imbissläden etc.)
• Schmuckgeschäfte
• Tabakläden
• …

Lassen Sie sich begeistern von dieser tollen Möglichkeit ihr Geschäft zu verwirklichen.

RF AG Immobilien Management
Kägiswilerstrasse 31
6060 Sarnen

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